《住房公积金购建房提取》办事指南

2018(1)版

实施日期:

发布机构:住房公积金管理中心

实施机关 住房公积金管理中心 实施主体性质 授权组织 办理机构 行政审批处
事项类型 其他权力 办件类型 即办件 事项编码 QT00190001
服务对象 个人 办理形式 窗口办理 通办范围 全市
办理地点
公积金提取业务委托银行网点
办理时间
法定工作日上午9:00-12:00下午13:00-16:30(7、8月14:00-16:30)
到现场办理次数 1
办理时限 法定时限:无
承诺时限:1个工作日
中介服务 不需要 联办机构
结果名称 西安住房公积金管理中心提取凭证
数量限制 本事项无数量限制 是否收费 不收费
窗口电话 029-12329 监督电话 029—89650826 办理进度查询 zwfw.xa.gov.cn
备注 公积金提取为现场审批办结。承诺办结时限:不包括提供资料不完整或不符合规定的情形。

权限划分:市级权限

受理条件:
五年内购买、建造、翻建、大修自住住房的,购房人及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。 自住住房:是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权(即房屋的产权归职工本人或配偶所有),且房屋性质为住宅。 购房合同中买受人为两人及以上的,其他共同买受人与主购房人之间为配偶或直系血亲关系时,买受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金,其他共同买受人与主购房人之间为非配偶且非直系血亲关系时,主购房人及其配偶、子女、父母可以提取;非主购房人仅限本人提取。 主购房人:是指购房合同中买受人栏填写的第一顺序人。

序号 材料名称 是否必须 材料类型 是否电子材料 材料来源 材料要求 下载样表 下载空表
1 身份证 证照 政府部门核发 原件1份  
2 他人代为办理提取的,需提供代办人身份证及提取人书面委托书。 纸质 申请人自备 原件1份  
空表下载
3 关系证明资料:(1)提取购房人配偶的公积金,需提供以下关系证明之一:结婚证;能证明夫妻关系的同户户口簿;公证机关出具的公证书。(2)提取购房人子女、父母的公积金,需提供以下关系证明之一:能证明子女、父母关系的同户户口簿;公安部门出具的亲属关系证明;独生子女证;出生证;公证机关出具的公证书。(3)购房合同中买受人为两人及以上的,提取非主购房人配偶、子女、父母的公积金时,需提供非主购房人与主购房人的关系证明。 证照 政府部门核发 原件1份  
4 购买预售商品住房的,已备案的商品房买卖合同(网上备案的商品房买卖合同需提供查询方式,非网上备案的商品房买卖合同需加盖当地房产管理部门的备案登记章,或出具备案登记证明)、交房款凭证 纸质 其他 原件1份  
5 购买商品房现房已实行合同网上备案查询的,需提供已备案的商品房买卖合同(同时提供查询方式)、交款凭证;未实行合同网上备案查询的,需提供商品房买卖合同、房屋产权证(因办理购房贷款而无法提供房产证原件的,可以提供房产证复印件并加盖抵押登记机关公章)、契税完税证。 纸质 申请人自备 原件1份  
6 购买二手房已实行合同网上备案查询的,已备案的房产买卖合同(同时提供查询方式)、交房款凭证;未实行合同网上备案查询的房产买卖合同、权属变更后房屋产权证(因办理购房贷款而无法提供房屋产权证原件的,可以提供房屋产权证复印件并加盖抵押登记机关公章)、契税完税证。 证照 政府部门核发 原件1份  
7 购买本单位出售公房或集资建房提供房改部门的批复文件(无法提供房改部门批复文件原件的,可以提供复印件并加盖售房单位公章)、房改部门已审批的楼栋分户价格表(无法提供房改部门已审批楼栋分户价格表原件的,可以提供复印件并加盖售房单位公章)、交房款凭证 纸质 申请人自备 原件1份  
8 购买拆迁安置房的,西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议(或房屋征收与补偿协议),缴房款凭证。若安置时首次申请提取公积金的,还需提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。 纸质 申请人自备 原件1份  
9 大修住房的,需要房管部门出具的房屋应大修证明或经鉴定为危险房屋的《房屋安全鉴定报告》、房屋产权证、相关费用发票(或分摊到本户的修缮费用发票) 纸质 政府部门核发 原件1份  
10 建造、翻建自住住房的,在城镇需提供土地使用证(翻建住房的提供原房屋产权证)、城建规划部门批准的建设工程规划许可证和相关费用发票;在农村需提供宅基地证(集体土地使用证或宅基地审批表)、村民委员会及乡镇政府出具的建房证明和相关费用发票。 纸质 政府部门核发 原件1份  
法律法规名称 法律文号 条款名称 条款内容
《西安市住房公积金 提取实施细则》 西规〔2017〕002_公积金中心001 第三条 (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;
《西安市住房公积金 提取实施细则》 西规〔2017〕002_公积金中心001 第十七条 第十七条 购买商品房需提供以下材料: (一)购买预售商品房的,需提供:已备案的商品房买卖合同;首付房款凭证。 网上备案的需提供查询方式,非网上备案的商品房买卖合同,需加盖当地房产管理部门的备案登记章,或出具备案登记证明。 (二)购买现房的,按照以下方式之一提供材料: 1.已实行合同网上备案查询的,需提供:商品房买卖合同;首付房款凭证。 2.未实行合同网上备案查询的,需提供:商品房买卖合同;房屋产权证;契税完税证。 因办理购房贷款而无法提供房产证原件的,可以提供房产证复印件并加盖抵押登记机关公章。
《西安市住房公积金 提取实施细则》 西规〔2017〕002_公积金中心001 第十八条 第十八条 购买西安市行政区域内单位出售的公房,需提供:房改部门的批复文件;房改部门已审批的楼栋分户价格表;职工交纳房款凭证。 无法提供房改部门的批复文件及楼栋分户价格表原件的,可以提供复印件并加盖售房单位公章。
《西安市住房公积金 提取实施细则》 西规〔2017〕002_公积金中心001 第十九条 第十九条 购买西安市行政区域内拆迁安置房的,需提供:西安市房管部门的制式拆迁安置协议(或房屋征收与补偿协议);缴纳房款凭证。若安置时首次申请提取住房公积金的,还需提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。
《西安市住房公积金 提取实施细则》 西规〔2017〕002_公积金中心001 第二十条 第二十条 购买二手房的,按照以下方式之一提供材料: (一)已实行合同网上备案查询的,需提供:房产买卖合同;首付房款凭证。 (二)未实行合同网上备案查询的,需提供:房产买卖合同;权属变更后的房屋产权证;契税完税证。 因办理购房贷款而无法提供房屋产权证原件的,可以提供房屋产权证复印件并加盖抵押登记机关公章。
《西安市住房公积金 提取实施细则》 西规〔2017〕002_公积金中心001 第二十一条 第二十一条 建造、翻建自住住房的。 (一)职工在城镇建造、翻建自住住房需提供:土地使用证(翻建住房的提供原房屋产权证);城建规划部门批准的建设工程规划许可证;相关费用发票。 (二)职工在农村建造、翻建自住住房需提供:宅基地证(集体土地使用证或宅基地审批表);村民委员会及乡镇政府出具的建房证明;相关费用发票。
《西安市住房公积金 提取实施细则》 西规〔2017〕002_公积金中心001 第二十二条 第二十二条 大修自住住房的,需提供:房屋产权证;房管部门出具的房屋应大修证明或经鉴定为危险房屋的《房屋安全鉴定报告》;相关费用发票(或分摊到本户的修缮费用发票)。
申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式,当场作出决定

结果

结果类型 证照批文 结果名称
西安住房公积金管理中心提取凭证
年审和年检
年审次数 0

结果类型一般包括:许可证、执照、其他许可证书,资格证、资质证、其他合格证书,行政机关 的批准文件、证明文件。加贴标签、加盖检验印章、加盖检测印章、加盖检疫印章等。

送达

送达方式 现场领取
送达人或送达窗口
公积金提取业务委托银行网点
不收费
问题标题 问题解答
关于关联银行卡 在申请提取前,应当先在公积金业务委托银行办理银行卡关联公积金账户的签约手续,个人公积金账户中证件类型、证件号码和办理银行卡的证件类型、证件号码都应与提供的本人有效证件一致,提取资金应当转入该银行卡,否则不予办理提取手续。工商银行和长安银行要求绑定陕西省范围办理的借记卡,华夏银行、招商银行和恒丰银行要求绑定西安本地办理的借记卡,其余银行可以绑定全国范围办理的借记卡
合并账户 提取人有两个及以上个人公积金账户时,应当先合并成一个账户后再办理公积金提取手续
身份信息不正确 个人公积金账户中证件类型、证件号码应与提供的本人有效身份证件一致,否则应当先办理个人公积金账户身份证件信息的变更手续。
有公积金贷款的 已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息,在公积金贷款未还清前不予受理其他非销户提取。
解冻账户 处于“冻结”状态的个人公积金账户,应当先办理解冻手续,之后再办理提取手续。

申请人依法享有以下权利:

1.申请人在办理本事项过程中,有权进行陈述、申辩、咨询、办理进程查询和投诉。

2.申请人对本事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

行政复议 部门 西安市人民政府法制办行政复议处
地址 西安市未央区凤城八路109号市政府2号楼
电话 029-86788340
网址 http://xafz.xa.gov.cn/
行政诉讼 西安铁路运输法院或者当地人民法院

申请人依法履行以下义务:

1.申请人应当对其申请材料实质内容的真实性负责,用签字笔填写的表格内容及签字,字迹工整、清晰;

2.申请人应积极配合实施机关办理本事项的相关工作,包括按要求补齐补正材料。

  • 主办单位:西安市人民政府
  • 运行单位:西安市人民政府政务服务中心
  • 建设单位:浪潮软件股份有限公司
  • 备案序号:陕ICP备17023147号
  • 陕公网安备340111020000822号